: Krótko:
Dom położony na działce budowlanej położony w Hornówku, gmina Izabelin. Nieruchomość usytuowana jest na foremnej, narożnej działce o regularnym, kwadratowym kształcie, co daje szerokie możliwości aranżacyjne. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem na zabudowę ekstensywną jednorodzinną - MN. Na działce znajduje się murowany dom oraz garaż, które mogą wymagać remontu lub rozbiórki, w zależności od preferencji nowego właściciela.

: Dla kogo?
Dla osób szukających idealnego miejsca do zamieszkania. Z jednej strona spokojna okolica otoczona lasem z drugiej bliskość Warszawy.

: Czy to jest to czego szukasz?
Idealna dla osób, które pragną zamieszkać w spokojnej okolicy, pośród zieleni. Tutaj stworzysz swój wymarzony dom.
Obecny dom nie jest zamieszkały od kilku lat.

Warunki MPZP:
Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wyłącznie w formach zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, zabudowy bliźniaczej.
Plan określa jako minimalną powierzchnię poszczególnych nowo wydzielanych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną , jeżeli ustalenia szczegółowe dla terenów nie stanowią inaczej, z obowiązkiem zachowania minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.
Plan wyklucza realizację na obszarze Planu zabudowy szeregowej.
Plan ustala maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej na 2,5 kondygnacji naziemnej(maksymalna wysokość kalenicy 10,5 m).

: Więcej szczegółów:
Wszystkie media : woda, kanalizacja, gaz i prąd są doprowadzone do działki

: Co w okolicy?
Hornówek to spokojna miejscowość z dostępem do podstawowych instytucji edukacyjnych i sportowych, a także atrakcji kulturalnych. Oto najważniejsze z nich: Szkoła Podstawowa w Izabelinie oddalona o kilka kilometrów, zapewnia wysokiej jakości edukację dla dzieci z okolicy. Przedszkola w Izabelinie i Laskach zapewniają opiekę i edukację dla najmłodszych. Liczne obiekty sportowe: Orlik w Izabelinie nowoczesny kompleks sportowy z boiskami do piłki nożnej, koszykówki i siatkówki. Hala sportowa w Izabelinie sala gimnastyczna z pełnym wyposażeniem, idealna do zajęć sportowych. Trasy biegowe i rowerowe w Kampinosie liczne szlaki leśne, idealne do aktywności na świeżym powietrzu. Ponadto: Gminny Ośrodek Kultury (Izabelin) organizujący wydarzenia kulturalne, warsztaty artystyczne i spotkania lokalnej społeczności. Biblioteka Publiczna w Izabelinie oferuje bogaty zbiór książek oraz organizuje spotkania autorskie i zajęcia dla dzieci. Park linowy w Laskach doskonała atrakcja dla rodzin i dzieci, oferująca różne trasy linowe w lesie. Korty tenisowe w Izabelinie dla miłośników tenisa dostępne są dobrze utrzymane korty. Dla miłośników spędzania czasu na świeżym powietrzu Kampinoski Park Narodowy oferujący liczne szlaki turystyczne i edukacyjne, a także Rezerwat "Sieraków".

: Jak z komunikacją?
Komunikacja w Hornówku jest dobrze rozwinięta, szczególnie biorąc pod uwagę bliskość Warszawy. Mieszkańcy mają kilka opcji transportu: Autobusy ZTM Warszawa obsługiwane przez warszawską komunikację miejską. Linie autobusowe 210 i 712 łączą miejscowość z pobliskimi miejscowościami, jak Izabelin, Laski oraz bezpośrednio z Warszawą, w tym z pętlą Metro Młociny, skąd można dalej przesiąść się na metro i inne linie komunikacyjne.
Busy prywatne kursują na trasach do Warszawy i innych okolicznych miejscowości, oferując alternatywną formę transportu. Dojazd do Warszawy samochodem (ok. 25-30 minut do centrum Warszawy, w zależności od natężenia ruchu). Droga wojewódzka 580 prowadzi bezpośrednio do zachodnich dzielnic stolicy.

Zapraszamy do kontaktu

Tomasz Skwarek tel.  
Renata Jaworska tel.  

: Short:
House on a building plot located in Hornówek, Izabelin commune. The plot is covered by the Local Spatial Development Plan for extensive single-family development - MN. Corner plot in a great location. Currently, there is a brick house and a garage on the plot (most likely to be demolished).

: For whom?
For those looking for an ideal place to live. On one hand, a quiet area surrounded by forest, on the other hand, the proximity of Warsaw.

: Is this what you are looking for?
Ideal for people who want to live in a quiet area, surrounded by greenery. Here you will create your dream home.
The current house has not been inhabited for several years.

Conditions of the local spatial development plan:
Possibility of implementing residential development only in the form of single-family detached buildings or semi-detached buildings.
The plan specifies the minimum area of individual newly designated building plots for single-family housing, unless specific arrangements for the areas provide otherwise, with the obligation to maintain a minimum of 70% of the biologically active area.
The plan excludes the implementation of terraced housing developments in the area of the Plan.
The plan sets the maximum height of residential buildings at 2.5 above-ground storeys (maximum ridge height 10.5 m).

: More details:
All utilities: water, sewage, gas and electricity are brought to the plot

: What's nearby?
Hornówek is a quiet town with access to basic educational and sports institutions, as well as cultural attractions. Here are the most important of them: Primary School in Izabelin - a few kilometers away, provides high-quality education for children from the area. Kindergartens in Izabelin and Laski - provide care and education for the youngest. Numerous sports facilities: Orlik in Izabelin - a modern sports complex with football, basketball and volleyball courts. Sports hall in Izabelin - a fully equipped gym, ideal for sports activities. Running and cycling routes in Kampinos - numerous forest trails, ideal for outdoor activities. In addition: Municipal Cultural Center (Izabelin) - organizing cultural events, artistic workshops and meetings of the local community. Public Library in Izabelin - offers a rich collection of books and organizes author meetings and classes for children. Rope park in Laski - an excellent attraction for families and children, offering various rope routes in the forest. Tennis courts in Izabelin - tennis enthusiasts have access to well-maintained courts. For those who enjoy spending time outdoors , Kampinos National Park offers numerous hiking and educational trails, as well as the "Sieraków" Reserve.

: How about communication?
Transport in Hornówek is well-developed, especially considering the proximity of Warsaw. Residents have several transport options: ZTM Warszawa buses operated by Warsaw public transport. Bus lines 210 and 712 connect the town with nearby towns, such as Izabelin, Laski and directly with Warsaw, including the Metro Młociny loop, from where you can transfer to the metro and other transport lines.
Private buses run on routes to Warsaw and other nearby towns, offering an alternative form of transport. Access to Warsaw by car (approx. 25-30 minutes to the center of Warsaw, depending on traffic). Provincial road 580 leads directly to the western districts of the capital.

Please contact us

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )